Модульные дома

В обойтисье пойдёт выговор об одном из самых экономных способов загородного строительства — модульных домах. Вы узнаете, что такое модуль и как он появился на современном рынке строительства. Статья расскажет об устройстве и размерах блока, его преимуществах и недостатках, а также о ценах на материал.

Модульные дома

Во все времена проблема уменьшения себестоимости дома занимал одно из первых мест в задачах строительного бизнеса. В результате появляются новые материалы и комбинированные технологии, которые делают собственные дома и дачи доступными среднему обывателю. Модульная конструкция в состоянии разрешить проблема обеспечения каждого горожанина собственной компактной дачей.

Будто появились сборные модули

Идея производства жилых модулей пришла в голову европейским дизайнерам после появления первых домов из обычных морских контейнеров, переоборудованных отдельными энтузиастами. Сам принцип предельно прост — усовершенствование стального контейнера до приемлемых норм проживания или временного пребывания. Для этого инженерам-конструкторам потребовалось:

  1. Разрешить проблему облегчения и утепления стен. Тут на поддержка пришли зарекомендовавшие себя сэндвич-панели с полиуретановым заполнителем.
  2. Разработать специальные программы для раскроя стенового материала и расчёта заполнения дверных и оконных проёмов. Эти программы позволяют проектировать 2-х и более этажные дома с мансардами, верандами, навесами и другими дополнениями.
  3. Сделать модуль сборно-разборным. Это позволило максимально выгодно использовать пространство, занимаемое модулем, до основы монтажа.

В результате свет увидели конструкции, со сборкой которых справится звено из 2-х или 3-х монтажников при помощи автокрана. Поскольку модуль имеет жёсткую раму, его можно надёжно соединить с другим таким же модулем по любому направлению плоскости — снизу, рядышком, сверху. Получается, что такой отсек — сам себе каркас и овремя.

Что такое модуль

По-другому отдельную конструкцию нередко называют строительной бытовкой, но это лишь доля его функций. Модуль представляет собой стальной каркас из мощной профильной трубы 70х120 или 120х120 мм. Он имеет две жесткосоединённые детали — рамы пола и потолка. Остальные части — стойки и стеновые панели — отдельные и соединяются с рамами при помощи болтов и гаек, образуя жёсткий пространственный каркас.

Модульные дома

Любое производство данных блоков предлагает будто стандартные размеры, так и индивидуальные (они немножко дороже). Это позволяет проектировать здания свободной планировки.

Таблица. Параметры блока

Показатель Стандартные Нестандартные
Длина, мм 6015 от 1500 до 12000
Ширина, мм 2415 от 1500 до 2415
Вышина, мм 2450 2450
Толщина стены, мм 70 или 120 70 или 120
Общая площадь, кв. м 14,5 от 0,8 до 7
Полезная площадь, кв. м 12,4 от 1,6 до 25,3
Объём, куб. м 35,6 от 5,5 до 71
Вес, тонн 2,5 от 0,7 до 7

Стандартные «коммерческие» бытовки из таких блоков оснащаются минимальной защитой от атмосферных явлений и тонкими стенами, потому заявленный срок службы — итого 5 лет. Однако жилые здания и загородные дома из модулей получают более совершенную защиту стен, пола, кровли и становятся гораздо более долговечными. Степень огнестойкости модуля — V.

Из чего состоит модуль

Сборный павильон — комбинированная конструкция, созданная из распространённых и доступных по цене материалов. Главную ценность представляют рамы и стойки — это мощные балки, сваренные или соединённые болтами, на которые можно нашить буквально любую отделку и дополнения (козырёк, лестницу, роллет и т. д.).

В базовой комплектации физический состав блока-бытовки будет примерно таким:

  1. Стены наружные. Профлист С8 + каркас из бруса 40х100 + утеплитель (минвата) + плёнка пароизоляции.
  2. Кровля плоская. Стальные листы 1,2–1,5 мм + каркас из пиломатериала 40х100 и 25х100 + минвата + пароизол + отделка.
  3. Перегородки. Каркасные из бруса 40х40, 40х100, доски 25х100 + заполнение (двери) + внутренняя отделка.
  4. Пол. Черновой пол из доски 25х100 + лаги пола из бруса 40х100 + минвата 50 мм + пароизол + основа пола OSB 16 мм.
  5. Двери. Наружная — металл, внутренние — МДФ.
  6. Окна. Дерево или металлопластик.
  7. Отделка внутренняя. МДФ, ПВХ-панели, вагонка, пластик, ЛДСП, профлист.

Модульные дома

Обыкновенно производитель предлагает избрать варианты решения по каждому местоу. Так, отделка вагонкой (добавляет к цене 150 у. е.), можно применить более толстую плиту OSB для пола или повысить толщину стены, добавив слой утеплителя.

Преимущества и недостатки модульных домов

Таким простым сборным конструкциям присущи качества, которых не имеют даже самые современные дома.

Небольшой вес. Одинешенек квадратный метр блока весит итого возле 180 кг. Это позволяет устанавливать его на легковесный фундамент из кирпичных столбов или винтовых свай.

Компактность разобранного (упакованного) модуля. За один один бортовой грузовик перевозит 4 готовых модуля, а длинномерный прицеп — до 10.

Жёсткая стальная рама. Сейсмостойкость одноэтажной конструкции — 8 баллов. При этом рама позволяет монтировать любой облик фасада (рекомендован вентилируемый) — от невесомого сайдинга до массивного блок-хауса. К ней можно приваривать любые элементы.

Скорость сборки. Одинешенек модуль собирается за 8 часов звеном из трёх монтажников при помощи автокрана.

Модульные дома

Транспортабельность. Модульный дом любого размера и этажности можно разобрать в обратном порядке, уложить заводским образом и перевезти в другое место. При аккуратном обращении эту процедуру можно повторять 5 и более один. Отдельный блок-бытовка помещается в кузове тягача без разборки.

Возможность полной модернизации и капремонта. Стальные рамы — исключительно надёжны и позволяют произвести целый демонтаж остальных элементов — заполнения стен, пола, перегородок, кровли. Затем раму можно обшить другими материалами, так, OSB с утеплителем под сайдинг. В результате получится совсем новоиспеченный дом. Стальной каркас защищён элементами стен, потому прослужит более 100 лет при правильной организации фундамента.

Стоимость. Базовый модуль (см. выше) без внутренних перегородок обойдётся итого в 1000 у. е. или 80 у. е. за 1 м2 фонзной (жилой) площади. Совместно с доставкой и монтажом дома из 10 блоков получится возле 100 у. е. за 1 м2.

Недостатки модульных домов

Ограниченные размеры по высоте. Потолки в доме будут всюду одинаковыми — высокие просторные холлы не для модульных домов.

Стандартная конфигурация одного блока. В конструкции всё же будут угадываться знакомые очертания контейнера — не получится выстроить уникальное дом из блоков.

Модульные дома

Термос. Паропроницаемость стен блока близка к нулю, потому следует продумать систему вентиляции и отопления с оглядкой на этот фактор.

Затраты на отопление. Отопление таких домов удобнее итого сделать электрическим — довольно распределить электроконвекторы в помещениях, но текущие затраты будут ощутимы.

Разумеется, модульные дома не претендуют на конкуренцию с кирпичными, каркасными или любыми другими видами, которые собираются на месте. На возведение уникального здания уходит порой не один год, при этом конечная стоимость квадратного метра достигает внушительных 3000 у. е. за 1 м2. Новая модульная дача с достойной внутренней отделкой обойдётся хозяину возле 150 у. е. за 1 м2. При этом весь процесс займёт итого пару дней (не считая устройства фундамента).

Виталий Долбинов, рмнт.ру

RMNT.RU — Статьи по строительству и ремонту

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*